– Fx villa, ejerlejlighed, ideel anpart, sommerhus eller fritidshus
Vi tilbyder komplet bistand til købere i form af både rådgivning og berigtigelse af handlen.
Vi kan tilbyde dig
Vores rådgivning består i gennemgang af alle handlens/ ejendommens dokumenter og rådgivning om købet i sin helhed, herunder forhold man som køber skal være særligt opmærksom på.
Skulle der mangle væsentlige oplysninger eller dokumentation, sørger vi for, at disse fremlægges og kan indgå i købsovervejelserne.
Efter behov forhandler BOIBYEN.DK med ejendomsmægleren, sælger eller sælgers advokat med henblik på at justere købsaftalen til rimelige, markedskonforme forhold.
Vores rådgivning omhandler bl.a.
Privatøkonomi
Boligens pris
Boligens anvendelighed
Fortrydelsesret og advokatforbehold
Tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring
Ejerforeningsforhold
Grundejerforeningsforhold e.l.
Forsikringsforhold
Energiforhold
Miljøforhold
Finansiering
Kurssikring
Servitutter, byrder, hæftelser
Købsaftalens indgåelse
Berigtigelse af handlen
Berigtigelse af handlen er kort sagt håndtering af de praktiske foranstaltninger, der skal til for at gennemføre ejerskiftet.
Handlens berigtigelse omfatter
Udarbejdelse og tinglysning af skøde
Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Sikring af indfrielse og aflysning af sælgers lån og andre byrder, der ikke skal overtages
Frigivelse af købesum
Fornøden koordination med ejendomsmægler, sælgers og jeres bank
Traditionelt – og i tråd med dansk rets almindelige regler – er det købers advokat, der står for handlens berigtigelse. Vi oplever dog af og til, at det aftales, at berigtigelsen skal forestås af en anden – oftest en ejendomsmægler.
Hvis det er tilfældet, følger vi op på og sikrer, at handlens berigtigelse foregår korrekt og rettidigt.
Vi gennemgår eksempelvis skøde og refusionsopgørelse. Vi gør dig også opmærksom, hvis der er forhold, der bevirker, at købesummen ikke kan frigives, eller hvis der bør ske tilbageholdelse i købesummen for at sikre krav fra din side.
